■サラリーマン大家さん　交流会
（クレバーオーナーズ倶楽部　交流会）

残暑が厳しい9月11日（土）の午後
クレバーオーナーズ倶楽部　交流会

現役サラリーマン大家さんの体験談を伺う
交流会を開催しました。

交流会にはサラリーマンでこれから「大家業」を
目指す方、２・３棟目を計画されている方が参加

さらにゲストで「金持ち大家塾板橋校」の
大友哲哉氏にも参加して頂きました。

＊着工寸前に施工会社が倒産！

こんなアクシデントを乗り越えアパートを完成

させるまで御苦労したサラリーマン大家さんのお話は

参加された皆さんにとって大変貴重なお話となり

中でも、アパートを計画する時、土地探しが最大のポイント

と意見が一致。


質問やら情報交換、大家さんの失敗体験
大友氏からのアドバイスと内容の濃い交流会となりました。

10月１７日（日曜日）午後より土地探しのハードルを

下げるセミナーを開催します。　

これから「大家業」を目指すサラリーマンの皆さん
必見のセミナーとなります。

詳しくはクリックしてホームページのお知らせをご覧下さい。

セミナー終了後、懇親会も予定しております。

是非参加して大家さん同志で交流を深めて下さい。参加お待ちしております。

■え！！・・・　木造で９階建が！！

イギリスでは、既に木造９階建てが建っています。

地球温暖化阻止の流れの中CO2削減を目指し
ヨーロッパでは、木材利用を促進しエコを進める為

一般のビルでも木造化の動きが活発になっている様です。
日本でも今年からツーバイフォー協会が
木造６階建ての研究に着手する様です。

実は既に日本でも木造４階建ては許可になっておりますが
当社の木造４階建共同住宅に対する取組みが評価され

この度、大学教授や研究者の方々と共にセミナーで
講師を務めさせて頂く事になりました。

期日が迫っておりもうわずかな席しかない様ですが
専門家でも殆んど聞く機会の無いセミナーですので
参加されたい方は、お早目に下記よりご予約下さい。
（事業者向けセミナーと記載してありますが
一般の方の参加も可能だそうです。）

詳しい内容や申込みは　こちら　社団法人　日本ツーバイフォー協会

ホームページをご覧ください。



●環境にやさしい中層建築への展開と取組み

第２回ツーバイファー大型建築物事例研究セミナー
■日時；平成２２年８月１０日（火）
午後１３時から午後１６時３０分

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連続の猛暑が続く７月２５日（日）

見学会＆アパート経営セミナーを開催しました。

見学会は銀座で施工した老舗のお蕎麦屋さん。

施主で、御店のご主人からご挨拶があり


「初めは木造ってどうなのかと色々心配していましたが

使ってみるとビルと変わらないなあと感じました。

この時期、夜の営業が終了してクーラーを切り

翌日に店に入ると、まだ涼しさが残っている状態です。」と

昼食は施主が精魂こめて作って下さった海老の天ぷらと

辛み大根のおろしがのった冷たいお蕎麦を頂きました。
（美味しくって皆さん完食！）

午後はアパート経営セミナー

中田好彦一級建築士が「できる建物ボリュームチェック」と題して

マイソクを見て、どの位のボリュームの建物が出来るのかを

簡単な方法で自分で出せる様に教えて頂きました。

賃貸経営コンサルティングマスター大友哲哉氏が

「２３区内/駅徒歩５分で実現する新築８％マンション投資法」と題し


『利回り８％OVERの企画術』を学びました。

セミナーが終りYes we can（私達は出来る！）

　I can do it（私なら出来る！）と言う声が聞こえてくる様でした。　

皆様、猛暑のなか御苦労様でした。


次回は９月１１日（土曜日）　【大逆転のアパート経営術！！】
サラリーマン大家さんをお招きして交流会を開催予定しております。

詳しくはこちらをクリックして御覧ください。


さらに１０月１７日（日曜日）アパート経営セミナーを開催予定
詳細は決定次第お知らせ致します。

■土地探し　必見セミナー！！



７月は２５日（日曜日）に、銀座で当社が施工した


木造耐火構造見学会＆新築投資セミナーを


「実践！金持ち大家塾　板橋校」と共催で開催します。



土地を購入する時、「クズ土地を買え、不整形地を」と

色々な事が言われています。

セミナーでは土地を取得する際、

どの様な土地を買えば良いか、買ってはいけないかを

広告に記載されている情報から概略でも、

建築できる建物のボリュームが

自分でチェック出来れば！！

これらを学ぶ事で、


誰よりも早く土地の価値を見極め手に入れられます。

セミナーの申込み及び詳細は下記アドレスをご覧ください。

http://www.ishidagumi.co.jp/output/info_tokyo/detail/65.html

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■『ウッドフォース』　商標登録しました！！

当社の、木造耐火構造４階建　『ウッドフォース』　を商標登録いたしました！！


これは当社が平成１８年にオーナー様より

「アパートを建てたいがＳ造やＲＣ造では予算が合わない。石田組さんで何とか出来ないか。」

との話を受け、色々な建築方法を検討していた時に、


日本でも平成１６年に、木造耐火構造で４階建てまでが可能となった事を知り


平成１９年３月には４階建ツーバイ耐火１Ｒマンションを完成させました。

これらの利回りは建物のみで約１８％、土地共でも１２％を超えており

オーナー様にとって高収益な建物を可能にしました。

平成１８年より木造耐火構造４階建てアパートに取組んで来て


『オーナー様にとって満足のいく投資用アパートを建築してきた。』という思いがあり


この度、木造耐火造構造４階建アパートを『ウッドフォース』　を商標登録いたしました。

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◆カナダから感謝状を頂きました！！

日本における我が社の

ツーバイ耐火４階建　「ウッドフォース」の

先進的な取組みに対し　カナダを代表する

カナダ林産業審議会から感謝状を頂きました！！


当社では４階建てを推進していく為に

独自のホールダウン金物　『ウッドスピナー』　を

開発しました。　詳しい事は　こちら　をクリックして下さい。

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■東大が注目している！

横浜で施工していた、木造耐火構造「ウッドフォース」

４階建１１戸が３月１４日に完成、お引き渡しとなりました。

入居者も２月中に決まり、当社の企画通りの満室経営スタートです。


お引き渡し前日の１３日には、東京大学　大学院で、

木造多層集合住宅の研究をされているＫさんが、

当社の「ウッドフォース」木造耐火構造４階建を見学に来られました。

Ｋさんはイスラエル、ご出身、東京大学　大学院で

日本をはじめ世界の木造多層集合住宅を研究されているそうです。


当社の木造耐火構造４階建「ウッドフォース」をご覧いただき、

様々な質問があり、イタリアで開かれる、学会で当社の取り組みを紹介されるとか。

　「う～ん、すごい！」　　（インターナショナル＆ワンダフル）

「欧米ではエコの観点から国（政府）が主体となって木造多層住宅の

普及を進めており、その点が日本は遅れている。」とのお話がありました。


カナダでは国（政府）が主体となって木造住宅を推進しています。

４月２４（土曜日）に行うセミナーでは、カナダウッド　カナダツガ・パートナー協会

プロモーションディレクター　宮崎　豊　氏より「カナダ式　オーナー利益の最適化」と題して

講演して頂きますので、是非参加して下さい。

詳しくは、弊社ホームページをご覧下さい。

　▼　http://www.ishidagumi.co.jp/output/info_tokyo/detail/59.html

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■「桜橋　丸屋」　開店です！！



　時代劇でお馴染みの南町奉行所は、現在の有楽町
　北町奉行所は八重洲にありました。


　南北奉行所に通う、同心が幕府から屋敷を与えられ
住んでいたのが八丁堀。


その八丁堀で、創業８０年を超える老舗のお蕎麦屋さんが


「桜橋　丸屋」　さんです。


　名奉行で有名な遠山の金さん（桜吹雪の入れ墨で庶民の味方）も
　お得意様でした。・・・・（ウソです。）


　この「桜橋　丸屋」さんを、当社で建替え　１月２６日　（大安）に
　お店を開店致しました。


　銀座まで２、３分のオフィス街で、木造での建替えは出来ない地域でした。
　　

しかし、当社の「ウッドフォース」が、建替えを可能にしました。

お近くにお越しの際は、江戸の美味しいお蕎麦を味わって下さい。


◆お店情報

　「桜橋　丸屋」　東京都中央区八丁堀３丁目９番１０号

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■見学会+アパート経営セミナーを開催しました！！



午前中は木造耐火構造４階建「ウッドフォース」の見学会を横浜で開催！

上棟後の木造耐火構造を御覧頂きました。

冷え込みの厳しい中、大勢の方にご参加頂きました。

皆さん、熱心に写真を撮影したりしながら、多数のご質問を頂きました。

質問の中で、

「この木造耐火構造で建てた場合には、木造なのにマンションと同じ賃料が取れる事に

ビックリされていました。」



午後のセミナーでは、特別ゲストとして、カナダ林産業審議会　ＳＰＦ代表

ケビン　Ｊ．ビューズ氏をお招きしてカナダの住宅事情を伺いました。

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第１部では「失敗しない工事契約の仕方」を賃貸コンサルティングマスター大友哲哉氏に、

第２部では「失敗しない業者えらび」を当社の木村がそれぞれ講演。



アパート経営を計画する上で、気になるテーマの１つではないかと考えセミナーを企画致しました。

時間ギリギリまで多数の質問がありました。

見学会及びセミナーに参加下さいました方々、本当に有難うございました。

今後もセミナーを企画していますので、是非皆様のご参加をお待ちしております。

また、こういう企画をして欲しいというご要望が御座いましたらいつでも受付ておりますので

お気軽に下記アドレスかフリーダイヤルに連絡を下さい。



　▼　tokyo@ishidagumi.co.jp

　

　フリーダイヤル　０１２０－７３８－７３５